Займы под
материнский капитал
в Ставропольском крае

Вопросы и ответы

• У продавца недвижимости есть долги перед приставами. Снимут ли с него приставы деньги, которые я отдам ему при покупке за свой сертификат?

  Если вы оформите ипотеку в банке или дождетесь 3х- летия ребенка, то деньги придут на счет продавца и приставы их спишут. При нашем займе вы отдаете продавцу наличку, которую никто не видит.

• Вы материнский капитал обналичиваете?

  Да. Мы перечисляем вам деньги, а вы отдаете наличные средства продавцу недвижимости.

• Вы сертификаты покупаете?

  Нет.

• Могу я купить жилье у родственников?

  Да.

• Мои дети обеспечены жильем. Как мне получить деньги с МСК?

  Вы можете распоряжаться купленным жильем с учетом детской доли, в т.ч. продавать и обменивать. Купите жилье, возьмите разрешение опеки на продажу (выделив детскую долю), и ищите покупателя. Нередко бывает, что за время оформления документов Ваша недвижимость подрастает в цене.

• Можно ли купить долю?

  Можно в 2х случаях: если вы (либо муж или дети) уже владеете другой долей, если доля в натуре представляет собой обособленное жилое помещение, т.е. отдельный вход и места общего пользования.

• Когда я смогу продать купленное за МСК жилье?

  Купленное за МСК жилье не ограничено в гражданском обороте, вы вправе распоряжаться им по своему усмотрению со дня приобретения, но с учетом детской доли (с разрешения органа опеки).

• Ребенку уже есть 3 года. Дадите заём?

  Заём вам не нужен, после 3х лет деньги направляются на счет продавца, в течении 2х месяцев с дня подачи заявления в ПФР. Стоимость оформления в этом случае составляет от 5 до 10тр.

• Опасаюсь брать займы, ведь вы можете потом сказать, что я его не полностью погасила и снова вам должна.

  Ваш заём гасит Пенсионный фонд путем зачисления денег на наш расчетный счет. Спрятать или уменьшить такое перечисление бюджетных средств невозможно.

• Вы выдаете деньги перед Регпалатой или после нее?

  Работаем и так, и так.

• Вы выдаете заём, если помещение находится не в Ставропольском крае?

  С помощью наших займов владелицы мат.капитала приобрели жилье в Краснодаре и в Крыму.

• Можно ли купить дачу?

  Можно, если в свидетельстве из Регпалаты указано, что назначение здания жилое

• Как быстро вы выдаете деньги?

  От 2-х до 8-ми дней.

• За что вы еще берете деньги, кроме выдачи займа?

  Дополнительно к займу ничего платить не надо. Мы готовим сделку к регпалате, проверяем объект на обременения и аресты, предоставляем Вам выбор удобного времени сделки, оплачиваем госпошлины, готовим нотариальное обязательство, комплектуем документы для ПФР, снимаем обременения. При необходимости готовим документы на недвижимость оформляем земельный участок, ставим на кадастровый учет, организуем согласие супругов или совладельцев и т.д.

• Могу ли я использовать материнский капитал до достижения вторым ребенком возраста 3-х лет?

  Да, путем приобретения жилья с использованием займа или ипотечного кредита.

• Можно ли направить средства материнского капитала на строительство индивидуального жилого дома?

  Да, можно, при наличии Разрешения на строительство ( оформляется в отделе архитектуры местной администрации).

• Можно ли выкупить долю в квартире?

  Да, выкуп доли в жилом помещении до полной квартиры (дома) возможно, если собственниками остальной доли (остальных долей) является владелица сертификата или её супруг или дети.

• Можно ли направить средства материнского капитала на погашение займа на приобретение жилья, оформленного на супруга женщины, получившей сертификат?

  Да, можно. Главное, чтобы на момент получения займа они состояли в зарегистрированном браке.

• Приставы арестовали мой счет. Сможете выдать мне заём?

  Да, в такой ситуации способы приобрести жилье за мат капитал есть, их два. Какой из них подойдет Вам – подскажет наш менеджер.Однако, бывают случаи, когда сделать это крайне сложно. Например, наложен запрет на регистрационные действия в Регпалате